Важная роль фасилити менеджмента в период кризиса
2020-05-25
Фасилити менеджмент, как отдельный вид деятельности уже не одно десятилетие играет ключевую роль в жизненном цикле объектов недвижимости. Во время сложных периодов, таких как карантин и экономический спад необходимость профессионального управления эксплуатацией здания становится даже очевиднее.
Основными задачами ФМ на сегодняшний день являются:
- Оптимизация материальных ресурсов
- Увеличение эффективности персонала и работы оборудования
- Управление здоровьем и безопасностью людей, находящихся в здании
- Продление жизненного цикла активов
Во время кризиса, фасилити профессионалы – это люди которые знают как оптимизировать работу оборудования, и сэкономить на энергопотреблении, при этом сведя к минимуму изменения в работе здания. Досконально понимая процессы в работе объекта недвижимости они могут быстро найти возможности для дополнительной оптимизации.
В карантин на первый план выходит здоровье и безопасность людей, поэтому ФМ специалисты рекомендуют перестроить график уборок здания и проводить уборку раз в два – три часа, с использованием дезинфицирующих средств. Особое внимание необходимо уделять местам скопления людей – холлам, кухням в офисах, переговорным, фуд кортам и т.д. Также стоит регулярно дезинфицировать поверхности, до которых часто дотрагиваются, такие как дверные ручки, кнопки лифта.
Не стоит также забывать о качестве воздуха, ведь вирусные заболевания передаются воздушным путем. Тут стоит внепланово провести ТО систем кондиционирования и вентиляции, заменить фильтры, и по возможности обеспечить регулярное обновление воздуха, проветривание.
Так как сложившаяся сегодня ситуация уникальна, то лучше опытных фасилити компаний о здании не позаботиться никто. Именно они могут комплексно просчитать необходимость проведения тех или иных мероприятий и их влияние на жизнь и здоровье людей находящихся в здании.