facebooktwittertwittertwittertwitter
triangle
triangle
triangle

Анонс развития индустрии Фасилити менеджмент

Эксперты утверждают, что в краткосрочной перспективе рынок Facility management ждет глобальная трансформация, основными драйверами которой станут инновации и необходимость новых ценностных предложений. Рассмотрим основные тренды и тенденции отрасли в мире и Украине.

Анонс развития индустрии Фасилити менеджмент

Глобальный объем рынка фасилити менеджмента на данный момент находится на отметке 1.12 триллиона долларов, при этом согласно прогнозам Frost&Sullivan мировой доход этой индустрии к 2025 году составит 945 млрд. долларов.

Наиболее быстро растущим рынком в ближайшие два года станет район Персидского залива. Это закономерно, ведь вслед за невероятными темпами строительства и реализацией множества крупных и сложных проектов, приходит необходимость в профессиональном обслуживании и правильной эксплуатации зданий.

В ходе анализа мирового рынка также можно выделить 4 основных трансформационных тренда, которые будут играть ключевую роль в развитии индустрии эксплуатации коммерческой недвижимости:

  • Бизнес продуктивность. Управление зданием для создания наиболее комфортных условий для работы, стимулирование креативности, а также мероприятия по улучшению самочувствия и здоровья персонала
  • XaaS (anything as a service) – буквально переводится “что угодно как услуга” и означает предоставление программных продуктов в облаке на основе подписки на необходимые для компании сервисы.
  • Устойчивое развитие. Ни одна крупная компания в мире не обходит вниманием этот тренд
  • Энергоменеджмент. Высокие цены на энергоресурсы делают энергоменеджмент наиболее эффективным способом оптимизации ресурсов

Все больший интерес для коммерческой недвижимости представляет интегрированный фасилити менеджмент, то есть предоставление целого комплекса услуг одним подрядчиком. На данным момент этот сегмент занимает 8% ФМ рынка, однако по прогнозам экспертов, уже к 2025 году достигнет показателя 14%.

Среди технологий на первое место выходят стремительно развивающийся Интернет вещей и Big data. Объединение в единую систему различных датчиков, сенсоров, автоматизированных систем помогают значительно оптимизировать ресурсы и своевременно выявлять риски, и реагировать на изменяющуюся ситуацию в эксплуатации здания.

А что же будет определять развитие рынка в Украине?

Индустрия эксплуатации коммерческой недвижимости пока далека от показателей развитых стран. Однако определенный прогресс в развитии рынка в последние несколько лет очевиден.

Среди важных сдвигов стоит отметить, переход к комплексному подходу в обслуживании объекта недвижимости. И хотя это только первый шаг на пути развития интегрированного фасилити менеджмента в ближайшие 2 года трансформация ФМ модели будет становится все более очевидной. Потребности клиента, гибкость и более тесное сотрудничество, предоставление дополнительных ценностей станут важными составляющими работы обслуживающих компаний.

В сложных экономических условиях оптимизация существующих ресурсов выходит на первый план. Намечается тенденция переоборудования устаревших зданий, обанкротившихся предприятий в современные креативные офисные, торговые, мультифункциональные пространства. Кстати, этот тренд уже несколько лет популярен в развитых странах, где высокие цены на квадратные метры и недостаток земли в городах под новую застройку привели к необходимости использования существующих промышленных объектов для новых целей.

Автоматизация, как основа предоставления качественного современного сервиса становится необходимой составляющей работы на рынке. Профессиональное ПО обеспечивает простоту и прозрачность процессов эксплуатации здания и позволяет своевременно реагировать на потребности клиента.

Таким образом в ближайшие несколько лет мы будем наблюдать значительные изменения в подходах, моделях и способах предоставления услуг как в мире, так и в Украине. Лидеры рынка будут играть важнейшую роль в данной трансформации, так как внедрение инноваций (которые пока остаются дорогостоящими) будет доступно только крупным игрокам.