facebooktwittertwittertwittertwitter
triangle
triangle
triangle

Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции

Согласитесь, температурный режим, влажность и качество воздуха являются критически важными показателями как для помещений, где работают или отдыхают люди, так и для производственных объектов недвижимости. В Офисных комплексах и Торговых Центрах – эти переменные напрямую влияют на здоровье, самочувствие, продуктивность и уровень комфорта сотрудников и гостей. В это же время на предприятиях системы вентиляции и кондиционирования влияют как на условия труда, так и на сам производственный процесс. 

Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции

Своевременное техническое обслуживание климатических систем, вентиляции, кондиционирования и холодильного оборудования создают условия для бесперебойной и продуктивной работы, а также комфорта посетителей.  

Особенности работы с системами вентиляции и кондиционирования

При работе с таким специфическим оборудованием необходимо учитывать следующие моменты:

  • ТО проводится по техническому регламенту производителя оборудования и согласно особенностям эксплуатации системы. Как каждый объект недвижимости имеет свои специфические характеристики, так и климатические системы имеют индивидуальные параметры, которые необходимо учитывать при обслуживании.
  • Плановый сервис проводится не менее двух раз в год для продления срока эксплуатации и снижения рисков поломок. 
  • При смене сезонов необходимо проводить регулировку температурного режима и влажности. 
  • Выезд аварийной бригады осуществляется в течении 2-4 часов для скорейшего восстановления полноценной работы объекта недвижимости

Что касается смены сезонов, то тут работы можно поделить на 2 типа: 

  • В первом случае, кондиционерное и вентиляционное оборудование консервируется на холодный период и требует дополнительного визуального и инструментального осмотра перед подачей напряжения и началом работы. 
  • Во втором случае, система работает круглый год и перед летом требует замены воздушных фильтров и дезинфекции теплообменных аппаратов. Также стоит провести профилактическое ТО внутренних блоков систем кондиционирования. 

Компания SHEN проводит комплексное обслуживание климатических систем, которое включает в себя:

  • общий контроль оборудования и необходимая регулировка;
  • контроль состояния воздушного фильтра, чистка и промывка;
  • контроль соединения фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка тестирование работы системы в целом;
  • устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования;
  • контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышения шума контроль состояния силовых и управляющих цепей;
  • проверка состояния поверхности испарителя, при необходимости чистка;
  • проверка состояния поверхности конденсатора;
  • контроль состояния дренажной системы, при необходимости чистка;
  • контроль состояния электродвигателя компрессора под нагрузкой (температурой, потребляемый ток);
  • контроль работы предохранительных устройств;
  • промывка и очистка от пыли и пуха поверхности конденсатора;
  • консультации по правильной эксплуатации системы кондиционирования

Наша команда 

Компания SHEN особое внимание уделяет подбору, обучению и адаптации персонала. В нашей команде работают только опытные и компетентные сотрудники, разноплановые инженера и специалисты по технической эксплуатации. 

Наши инженера-механики, инженеры-энергетики, инженеры СВК, слесари КВП и А имеют многолетний опыт работы на различных промышленных предприятиях, на объектах торгово-развлекательной сферы и других крупных коммерческих объектах. Их квалификация соответствует соответствует международным стандартам и требованиям, а знания и практические навыки позволяют обслуживать оборудование и системы любой сложности. 

Мы внедряем проверенные  практики и решения, набираем команду лучших специалистов и предлагаем только первоклассный сервис, чтобы вы могли сфокусироваться на самом главном.

Оптимизация расходов и энергозатрат, минимизация возникновения поломок и внештатных ситуаций больше не является сложным и дорогостоящим процессом. С командой фасилити-специалистов SHEN ваш объект всегда будет в исправном состоянии, а атмосфера безопасности и комфорта подарит вашим сотрудникам и гостям наслаждение от пребывания внутри помещения.

Также в связи с расширением клиентской базы приглашаем к сотрудничеству технических специалистов. Мы предлагаем интересные проекты и лучшие условия для профессиональной деятельности. Давайте вместе развивать сферу фасилити менеджмента в Украине!