facebooktwittertwittertwittertwitter
triangle
triangle
triangle

Facility Management в США. Цифры, факты, тренды

По подсчетам экспертов, в 2018 году мировой рынок Фасилити менеджмента оценивался в 1.19 триллиона долларов. Львиную долю этой цифры составляет рынок США, а именно 335 млрд. долларов. Такие показатели не удивительны, если учесть масштабы и уровень развития страны, и тот факт, что ФМ зародился именно в штатах. 

Почти за 4 десятилетия официального создания профессии, этот рынок притерпел значительных изменений и по сей день является законодателем развития отрасли для всего мира. 

Статистические данные

На сегодняшний день Facility management в США составляет 1.6% от ВВП, то есть является весомым рынком для экономики страны. При этом 55.2% от стоимости рынка приходится на аутсорсинговый ФМ и 44.8% на инсорсинговый соответственно. Примечательно, что в развитых странах Европы такое соотношение составляет приблизительно 60/40 в пользу внутренних фасилити служб. 

Разделение услуг по отраслям экономики составляет следующую пропорцию:

Также стоит отметить, что рост рынка в среднесрочной перспективе ожидается на уровне 5.5%-6%. 

Двигатели отрасли и перспективы дальнейшего развития

Выше приведенные цифры говорят, что ФМ рынок США давно устоялся и в дальнейшем будет развиваться по прогнозируемому сценарию в отсутствии серьезных потрясений. Здесь не предполагается значительных скачков как и спадов. 

Отрасль понемногу начинает смещаться в сторону интегрированного фасилити менеджмента. Согласно данным Frost&Sullivan если еще несколько лет назад доля таких услуг в структуре аутсорсинга составляла 8-9%, то сейчас она находится на уровне 19%. К слову сказать, это общемировая тенденция, коммерческий сектор, как двигатель рынка ФМ в развитых странах, уже понял все выгоды от полного комплекса услуг по управлению эксплуатацией здания.

Стоит также отметить три  интересных момента, которые значительно влияют на рынок США сегодня. Во — первых это государственные инициативы по улучшению медицинских центров. Учреждения здравоохранения в штатах являются достаточно оживленными заведениями, где всегда много людей, персонала, больных. Наибольшим спросом здесь пользуются услуги технического обслуживания, и спрос на такие услуги в секторе продолжает расти в геометрической прогрессии. 

Второй момент — это резко возросшее число туристов за последние пару лет, что в свою очередь заставляет сферу услуг, отели, рестораны, аэропорты, ТРЦ предоставлять все более качественный сервис для своих клиентов, при этом не поднимая цены. 

И третий фактор, оказывающий серьезное влияние на фасилити отрасль — это темпы нового строительства. За последние 2 года рынок не жилищного строительства сильно просел, в то время как возведение жилых зданий растет на 10% в год. Это негативно сказывается  на новых клиентах в коммерческом секторе и развивает публично-частное партнерство. 

Таким образом рынок США в ближайшие несколько лет продолжит активно переходить к обслуживанию на базе интегрированного фасилити менеджмента, страна будет удерживать лидирующие позиции в этом направлении, также благодаря государственной поддержке наибольшими темпами будут развиваться направления обслуживания медицинских и государственных учреждений, офисов и образовательных зданий.