Проперти менеджмент, как комплексный подход к управлению коммерческой недвижимостью

Рынок коммерческой недвижимости в Украине постепенно восстанавливается после нескольких кризисных лет. Вслед за строительством новых качественных объектов приходит понимание необходимости грамотного управления своим зданием для получения наибольшего дохода.

 

 

Именно этим и занимается Проперти менеджмент в тесной связки с Фасилити менеджментом. Разница между этими двумя понятиями заключается в том, что Проперти менеджмент управляет активом, то есть занимается отношениями с арендаторами, заключением договоров, юридическим и бухгалтерским сопровождением, разработкой маркетинговых стратегий, страхованием объекта, управление рисками.

 

Сегодня в Украине владельцы недвижимости пытаются закрыть данный важный кусок  деятельности своими силами, в надежде сэкономить и из-за боязни сотрудничества со сторонними организациями. Однако мир не стоит на месте и постепенно приходит понимание неоспоримых выгод от работы с профессиональной аутсорсинговой компаний, среди которых:

  • Повышение арендных ставок, после налаживания процессов и предоставления более высокого уровня сервиса
  • Снижение вакантности за счет повышения качества и, в некоторых случаях, класса объекта
  • Снижение операционных затрат в ходе оптимизации процессов управления зданием

Как следствие от внедрения проперти менеджмента, стоимость самого объекта недвижимости возрастает, что крайне важно при работе с инвесторами или же операциях по продаже здания.

 

Несмотря на все перечисленные выгоды от такого сотрудничества рынок проперти менеджмент в Украине остается достаточно небольшим. Однако перспективы развития, учитывая складывающуюся ситуацию на рынке крайне оптимистичны.

 

На данный момент только на рынке Киева по результатам 2018 года общее предложение в секторе офисной недвижимости составляет 1884 тыс. кв.м и 1319 тыс. кв.м. в секторе торговой недвижимости. В связи со значительным снижением вакантности в последние 2 года, стоит ожидать значительного увеличения предложения на рынке, что приведет к росту конкуренции и необходимости улучшения как качества помещений так и уровня сервиса. Эксперты также прогнозируют неизбежное развитие инвестиционного рынка в отрасли, что также потребует привлечение профессиональных проперти менеджмент компаний.

 

Таким образом в обозримом будущем проперти менеджмент, может стать важной составляющей в сфере коммерческой недвижимости в Украине, а в связке с фасилити менеджментом значительно увеличить доходность объекта и его инвестиционную привлекательность

 

Добавить комментарий

Центральный офис
E-mail: info@shen.ua
Тел.: (044) 351 18 88

Департамент Продаж
E-mail: v.byriukov@shen.ua
Тел.: (067)249 79 87

Задайте
вопрос