facebooktwittertwittertwittertwitter
triangle
triangle
triangle

Техническое обслуживание в ТРЦ: на что обратить внимание

Комфортные безопасные условия в Торговом Центре являются решающим фактором при совершении покупок и повторном его посещении. Огромные площади, нестандартный график работы, высокая посещаемость и множество разноплановых конструкций и помещений внутри накладывают отпечаток и на техническое обслуживание этого типа зданий. 

Техническое обслуживание в ТРЦ: на что обратить внимание

Обеспечение высокого уровня противопожарной защиты является одним из главных приоритетов технического обслуживания ТРЦ. Ровно как и бесперебойное функционирование отопительных, вентиляционных систем и электросетей. 

Также не стоит забывать про нестандартный график работ ТРЦ – все сервисные работы в торговых залах, входных группах и местах общего посещения необходимо выполнять незаметно, чаще всего – в ночное время, когда торговый центр закрыт для посещения.

Отличительные особенности ТРЦ

Концепция Торговых Центров подразумевает:

  • Повышенные требования к безопасности ( противопожарные системы, аварийные выходы) 
  • Высокие потолки
  • Длинные и широкие проходы
  • Наличие разных зон (фудкорты, продуктовые супермаркеты, торговые залы, кинозалы, детские комнаты, аттракционы)
  • Большой поток посетителей
  • Отличительные дизайнерские решения (огромные окна, аквариумы, галереи, нестандартные входные группы)
  • Наличие лифтов, эскалаторов и других подъемных механизмов.

Каждый из этих параметров непосредственным образом влияет на внутренние инженерные системы и на их обслуживание. К примеру, такое простое действие, как замена лампочки при таких высоких потолках требует наличия специальных подъемных механизмов.

Огромные окна, в свою очередь означают, что нужно менять настройку систем отопления, кондиционирования и вентиляции гораздо чаще, в зависимости от погодных условий.

Основные моменты при обслуживании торговых помещений

Два главных слова при техническом обслуживании торговых объектов: безопасность и комфорт. Поэтому работа профессиональной команды здесь просто необходима. Разберем отдельно каждую систему здания:

Электрика и освещение

Исправность проводки – залог безопасности людей и сохранности активов. Кроме того, короткое замыкание обесточит все здание на несколько часов, а это означает репутационные и материальные потери. Помимо плановых технических работ, каждый арендатор должен соблюдать правила техники безопасности в своих помещениях, поэтому регулярный инструктаж по использованию электросетей также необходим. 

Системы кондиционирования и вентиляции

В зимний период важно обеспечить бесперебойную работу системы отопления, а в жаркий летний период сосредоточиться на регулировании систем кондиционирования. Также стоит учитывать, что независимо от времени года к вентиляции внутри ТРЦ предъявляются высокие требования: в связи с большим трафиком посетителей в текущих постпандемийных условиях необходимо обеспечить бесперебойный воздухообмен.

Водопровод и канализация

Исправность систем, умывальников, смесителей, унитазов, а также чистота создают необходимые комфортные условия. Ведь даже незаметная мелочь влияет на репутацию ТРЦ. 

Все эти нюансы ТО торговых центров повышают эксплуатационные затраты, но опытная фасилити компания знает, как оптимизировать бюджет.

Первое, что мы рекомендуем, это проведение инженерно-технического аудита и мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности здания. Среди них:

  • Установка тепловых завес на входных группах 
  • Замена освещения на светодиоды
  • Использование датчиков для автоматической регулировки освещения, вентиляции, кондиционирования
  • Установка сенсорных смесителей в уборных

Опытные специалисты также зачастую могут предложить ряд инноваций или нестандартных решений для оптимизации затрат, без ущерба для комфорта и дизайна помещений. 

Доверьтесь профессионалам, наша команда проведет расширенный технический аудит, чтобы составить максимально эффективное предложение. SHEN занимается техническим обслуживанием крупнейших украинских ТРЦ, а также региональных торговых Центров. Наша команда имеет многолетний опыт работы, предоставляет услуги согласно международных стандартов, а технический персонал имеет необходимые знания и постоянно проходит обучение для повышения квалификации.