Рынок Фасилити Менеджмента с прогнозом развития на 2019-2023 годы

Конец года - время подведения итогов и построения целей как стратегических, так и операционных. В этом году сразу несколько ведущих аналитических агентств опубликовали свои прогнозы по развитию Facility management рынка в среднесрочной перспективе.

 

 

Прогноз развития фасилити рынка на 5 лет

 

Поговорим о цифрах. Рост мирового ФМ рынка в ближайшие 5 лет ожидается на уровне 12% ежегодно, причем в 2019 году этот показатель будет несколько ниже, на уровне 10%. Это связано в первую очередь с экономическими изменениями, происходящими на лидирующих рынках, такими, например как Brexit в Великобритании, влияние которого мы проанализируем ниже. Несмотря на неоднозначную ситуацию на рынке Европы 35% роста рынка придется на так называемый EMEA регион (Европа, Средний восток, Африка). Драйверами роста здесь будут выступать Великобритания, Германия, Франция, Саудовская Аравия и ОАЭ.

 

Крупнейшим конечным потребителем услуг по прежнему остается коммерческий сектор. На его долю приходится 59% рынка, и в среднесрочной перспективе эта цифра значительно не изменится. Стоит также отметить, что значительный рост в этот период покажет сегмент здравоохранения. Только в США в 2017 году прибыль здесь составила 65.4 млрд. долларов. Закономерное увеличение проблем со здоровьем у людей во всем мире ведет к росту расходов на лечение как со стороны государства, так и граждан. Число частных медицинских учреждений увеличивается и помимо методов лечения важную роль здесь играет предоставление пациенту наиболее комфортных условий пребывания в клинике. Для оптимизации расходов и организации профессионального подхода к сервису, все больше медицинских учреждений передают непрофильные виды деятельности профессиональным компаниям. Большое значение здесь приобретает именно интегрированный фасилити менеджмент, как основа системных процессов внутри здания.

 

Мировой фасилити рынок характеризуется высокой фрагментацией. На данный момент есть всего несколько международных операторов, которые реально занимают определенную долю рынка. В основном услуги по эксплуатации объектов недвижимости предоставляют небольшие, в мировом масштабе компании, не выходящие на международный рынок. Для таких стран как США и Германия также характерна высокая фрагментация по регионам страны. Однако в ближайшие 5 лет ситуация может изменится. В начале года один из операторов рынка компания Carillion объявила о своем банкротстве. Еще в 2016 году доходы предприятия составляли свыше 6 млрд. долларов. Также на днях крупнейшая Фасилити менеджмент компания в мире ISS объявила о сокращении персонала на 20% в ближайшие 2 года и прекращении деятельности в 13 странах. Целью таких действий компания называет оптимизацию операционной деятельности и увеличение прибыли на 4-6% ежегодно. В предыдущие годы такой рост составлял 1-3%.  

 

Перспективы развития отрасли на важнейших ФМ рынках

 

Великобритания

 

Ситуация в стране складывается неоднозначная. Предстоящий в следующем году Brexit может значительно отразиться на фасилити рынке. По прогнозам аналитиков наиболее негативное влияние процедура выхода из ЕС окажет на компании работающие с низко оплачиваемым персоналом и эмигрантами. В связи с этим рост фасилити рынка в следующем году будет несколько ниже и составит 9%. Напомним, что предыдущие 3 года этот показатель колебался в пределах 15-16%, и был одним из наиболее развитых рынков в мире. Несмотря на это сегмент аутсорса в структуре ФМ рынка вырастет на 2.5 млрд. долларов, здесь будет продолжаться тенденция перехода к модели интегрированного фасилити менеджмента и заключению долгосрочных контрактов сроком на 3-5 лет.

 

Сегмент клининга по прежнему будет превалировать в структуре отрасли, однако наибольший рост покажут услуги охраны, техническое обслуживание и ремонтные работы, а также сервисы поддержки офиса.

 

США

 

Рынок Фасилити менеджмент США является наиболее развитым в мире. Аналитики не прогнозируют существенных изменений в темпах развития отрасли, и ежегодный прирост в последующие 5 лет составит 13%. Как мы уже говорили, рынок США высоко фрагментирован, до 90% рынка занимают относительно небольшие компании оперирующие в одном или нескольких штатах. Наиболее конкурентными являются Юг и Запад США, и в ближайшей перспективе здесь ничего не изменится.

Наибольшую прибыль в штатах приносит корпоративный сектор, далее следует сфера здравоохранения. Наибольший рост в течении ближайших лет покажут ритейл и коммерческий сектор.

 

Китай

 

Китайский ФМ рынок достигнет 124 млрд. долларов через 5 лет. Главным драйвером роста в этой стране является увеличение объемов строительства в коммерческом и производственном секторах. Китайские владельцы недвижимости все больше заинтересованы в получении аккредитации по стандарту энергоэффективности LEED, что также положительно сказывается на развитии ФМ рынка. Государство также ежегодно увеличивает сумму инвестиций в сектор недвижимости способствуя развитию отрасли.
 

Страны Персидского залива

 

Фасилити менеджмент рынок в этом восточном регионе является одним из самых динамично развивающихся в мире. Ключевым драйвером развития являются масштабные темпы строительства и реализация сложных технологических проектов, требующих профессионального менеджмента

 

Последние исследования показывают, что в 2018 году стоимость рынка составляет 29.9 млрд. долларов, и через 5 лет, может достичь показателя в 50 млрд. с ежегодным приростом в 11%. 53% рынка приходится на Саудовскую Аравию, где одним из ключевых сервисов становится Waste management.

 

В целом можно отметить положительную динамику развития рынка. Наиболее перспективными регионами развития постепенно становятся Азия и Средний восток.  Также отметим, что ключевыми драйверами отрасли в мировом масштабе будут выступать внедрение технологий, энергоэффективность и забота об окружающей среде.

 

Добавить комментарий

Центральный офис
E-mail: info@shen.ua
Тел.: (044) 351 18 88

Департамент Продаж
E-mail: v.byriukov@shen.ua
Тел.: (067)249 79 87

Задайте
вопрос