Безопасность недвижимости. Основные стратегии снижения рисков

Безопасность зданий приобретает все большее значение в современном мире.  И не только в контексте физической охраны, но и пожарной безопасности, киберзащите.  В этой статье эксперт в области фасилити менеджмента компания SHEN ("Шен-Сервис") расскажет о том, как комплексно решить задачи связанные с этой важной частью эксплуатации объекта недвижимости.

 

 

Охрана объекта в структуре фасилити услуг

 

Сложная экономическая ситуация в стране стимулирует преступность и проникновения, вандализм, кражи становятся все более частым явлением. Как правильно организовать охрану на объекте?

 

Первое, что нужно сделать, это правильно оценить объект недвижимости с точки зрения безопасности. В этом поможет профессиональный аудит, в который входит обследование здания для выявления слабых мест с предложениями по внедрению комплексных мер. Здесь учитывается:

  • Физические показатели объекта (площадь здания, инфраструктура, этажность, входные группы, ит.д.)
  • Материальные показатели (Имеющееся оборудование, ценные вещи)
  • Показатели деятельности (количество сотрудников, график работы, уровни допуска, график прием товаров, сырья)

 

Благодаря этим данным можно более точно составить план и обозначить необходимые меры.

 

На сегодняшний день различают 3 вида охранной деятельности:

  • Физическая охрана - охрана объекта специально обученным персоналом
  • Техническая охрана - охрана при помощи технических средств, систем видеонаблюдения, контроля доступа, сигнализации
  • Корпоративная защита - защита конфиденциальных данных компании

Наиболее эффективной стратегией является микс этих пунктов. Здесь важно просчитать целесообразность и выгоду тех или иных методов охраны. Например,  охранники не всегда могут держать под контролем труднодоступные места здания, в таких помещениях лучше всего подойдет видеонаблюдение. Или если территория объекта большая физической охране на помощь могут прийти дроны, вместо того чтобы нанимать дополнительных охранников.

 

Однако, к счастью или сожалению обойтись без физической охраны, в принципе, вряд ли удастся. Видеонаблюдение или же чипы доступа никак не защитят в момент кражи или нападения.

 

Пожарная безопасность

 

Строительство высотных объектов, использование легковоспламеняющихся материалов, увеличение нагрузок на электросети приводит к повышению опасности возгорания внутри здания.

 

 

Украинским законодательством четко установлены нормы противопожарной безопасности для коммерческих объектов, за их соблюдением следит пожарная инспекция, поэтому в зданиях обязательно есть планы эвакуации на каждом этаже, огнетушители и аварийные выходы, а также должен проводится регулярный инструктаж персонала. Частично это снижает ущерб при возникновении пожара. А как можно предотвратить возникновение возгорания?

  • Много пожаров возникает из-за неисправностей в электропроводке. Регулярная инспекция электросетей профессионалами с использованием измерительного оборудования сводят возможность внезапного возгорания к минимуму.
  • Умышленные поджоги. О возможностях снижения этого риска мы поговорили выше
  • Не умышленные поджоги. Курение в неположенных местах, неправильное обращение с оборудованием, в особенности газовым, и нагревательными элементами. Это вопросы связанные с человеческим фактором, и обучение, тренинги и контроль за персоналом это необходимый элемент работы, однако системы видеонаблюдения могут пригодится и здесь.

Согласно отечественному законодательству ответственность за безопасность сотрудников и посетителей находящихся в здании возложена на владельцев объекта и работодателей. Кроме того, нарушения связанные с безопасностью часто влекут за собой серьезные материальные и репутационные потери. Поэтому игнорировать данный вопрос ни в коем случае не стоит. Компания SHEN рекомендует работать только с профессиональной компанией, имеющей лицензии на такую деятельность.

 

Добавить комментарий

Центральный офис
E-mail: info@shen.ua
Тел.: (044) 351 18 88

Департамент Продаж
E-mail: v.byriukov@shen.ua
Тел.: (067)249 79 87

Задайте
вопрос