Технічне обслуговування систем кондиціонування і вентиляції

Погодьтеся, температурний режим, вологість і якість повітря є критично важливими показниками як для приміщень, де працюють або відпочивають люди, так і для виробничих об’єктів нерухомості. В Офісних комплексах і Торгових Центрах – ці змінні безпосередньо впливають на здоров’я, самопочуття, продуктивність і рівень комфорту співробітників і гостей. В цей же час на підприємствах системи вентиляції і кондиціонування впливають як на умови праці, так і на сам виробничий процес.

Своєчасне технічне обслуговування кліматичних систем, вентиляції, кондиціонування та холодильного обладнання створюють умови для безперебійної та продуктивної роботи, а також комфорту відвідувачів.

Особливості роботи з системами вентиляції і кондиціонування

При роботі з таким специфічним обладнанням необхідно враховувати наступні моменти

• ТО проводиться за технічним регламентом виробника устаткування і відповідно до особливостей експлуатації системи. Як кожен об’єкт нерухомості має свої специфічні характеристики, так і кліматичні системи мають індивідуальні параметри, які необхідно враховувати при обслуговуванні.
• Плановий сервіс проводиться не менше двох разів на рік для продовження терміну експлуатації і зниження ризиків поломок.
• При зміні сезонів необхідно проводити регулювання температурного режиму та вологості.
• Виїзд аварійної бригади здійснюється протягом 2-4 годин для якнайшвидшого відновлення повноцінної роботи об’єкта нерухомості

Що стосується зміни сезонів, то тут роботи можна поділити на 2 типи:

• У першому випадку, кондиціонерне та вентиляційне обладнання консервується на холодний період і вимагає додаткового візуального та інструментального огляду перед подачею напруги і початком роботи.
• У другому випадку, система працює цілий рік і перед літом вимагає заміни повітряних фільтрів і дезінфекції теплообмінних апаратів. Також варто провести профілактичне ТО внутрішніх блоків систем кондиціонування.

Компанія SHEN проводить комплексне обслуговування кліматичних систем, яке включає в себе:

• загальний контроль обладнання і необхідне регулювання;
• контроль стану повітряного фільтра, чистка та промивка;
• контроль з’єднання фреонового контуру на витік холодоагенту, при необхідності дозаправка тестування роботи системи в цілому;
• усунення дрібних несправностей, які не потребують розбирання обладнання;
• контроль роботи електродвигунів вентиляторів, відсутність биття, заїдання, підвищення шуму контроль стану силових і керуючих ланцюгів;
• перевірка стану поверхні випарника, при необхідності чищення;
• перевірка стану поверхні конденсатора;
• контроль стану дренажної системи, при необхідності чищення;
• контроль стану електродвигуна компресора під навантаженням (температурою, споживаний струм);
• контроль роботи запобіжних пристроїв;
• промивання очищення від пилу і пуху поверхні конденсатора;
• консультації по правильній експлуатації системи кондиціонування

Наша команда

Компанія SHEN особливу увагу приділяє підбору, навчанню та адаптації персоналу. В нашій команді працюють тільки досвідчені і компетентні співробітники, різнопланові інженери і фахівці з технічної експлуатації.

Наші інженери-механіки, інженери-енергетики, інженери СВК, слюсарі КВП і А мають багаторічний досвід роботи на різних промислових підприємствах, на об’єктах торгово-розважальної сфери та інших великих комерційних об’єктах. Їх кваліфікація відповідає міжнародним стандартам і вимогам, а знання і практичні навички дозволяють обслуговувати обладнання та системи будь-якої складності.

Ми впроваджуємо перевірені практики і рішення, набираємо команду кращих фахівців і пропонуємо тільки першокласний сервіс, щоб ви могли сфокусуватися на найголовнішому.

Оптимізація витрат і енерговитрат, мінімізація виникнення поломок і позаштатних ситуацій більше не є складним і дорогим процесом. З командою фасіліті-фахівців SHEN ваш об’єкт завжди буде в справному стані, а атмосфера безпеки і комфорту подарує вашим співробітникам і гостям насолоду від перебування всередині приміщення.

Також в зв’язку з розширенням клієнтської бази запрошуємо до співпраці технічних фахівців. Ми пропонуємо цікаві проекти і кращі умови для професійної діяльності. Давайте разом розвивати сферу фасіліті менеджменту в Україні!